Pięciokondygnacyjna willa 824 m² z piętrami usługowymi i mieszkalnymi, przy Kazazi, Durrës

Pięciokondygnacyjna willa w cenionej okolicy przy Kazazi w Durrës, z uregulowanym aktem własności i łączną powierzchnią zabudowy 824,4 m². Budynek jest zorganizowany kondygnacjami: Parter, 159,4 m²: kawiarnia, magazyn i myjnia samochodowa — działający poziom usługowy. Pierwsze piętro, 175 m²: duża sala na wydarzenia, siłownię, showroom lub biura. Drugie piętro, 175 m²: mieszkanie z salonem i kuchnią, dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Trzecie piętro, 140 m² plus taras 35 m²: salon, oddzielna kuchnia i łazienka. Czwarte piętro, 140 m²: poddasze. To raczej budynek o funkcji mieszanej niż willa w zwykłym rozumieniu. Właściciel może mieszkać na górze, a dolne piętra prowadzić sam lub wynajmować, i to dochód z kawiarni, myjni i sali nadaje cenie sens. Poddasze i trzecie piętro to też oczywiści kandydaci do przerobienia na kolejne mieszkania. Przed zakupem warto potwierdzić, że funkcje usługowe na parterze i pierwszym piętrze są objęte pozwoleniami budynku i aktem własności, oraz poprosić o bieżące obroty lub czynsze działających tam firm.