Lokal usługowy 100 m² na parterze, rejon UKD, Durrës

Lokal usługowy w rejonie UKD w Durrës, przy Uniwersytecie Aleksandra Moisiu, z dobrym położeniem i dużą widocznością. Powierzchnia to 100 m², parter, jedna łazienka. Lokal łatwo znaleźć od ulicy, a klienci mają prosty dostęp. Uniwersytet kształtuje tę część miasta: stały ruch pieszy w roku akademickim, młoda klientela i popyt na kawiarnie, szybkie jedzenie, usługi drukowania i edukacyjne, odzież i kosmetykę. Sto metrów kwadratowych to wygodna wielkość dla większości tych funkcji — wystarczająca na miejsca siedzące w kawiarni, a nie na tyle duża, by koszty personelu wymknęły się spod kontroli. Cenę podano jako 1300 euro za metr kwadratowy, co daje około 130 000 euro za lokal. Warto zapytać sprzedającego, za ile wynajmowane są podobne lokale w pobliżu: w dzielnicy studenckiej rentowność najmu to zwykle najjaśniejszy test ceny.