Shtëpi townhouse në kompleks të mbyllur, Golem, 168 m²

Golemi, Durrësi

4 dhoma

3 dhoma gjumi

2 banja

168m²

Truall 1600 m²

400 000 €

Shitje

Publikuar nga Cactus Real Estate

1/14

Shtëpi townhouse moderne me pamje nga deti në Golem Shiten shtëpi townhouse moderne 3-katëshe në një kompleks të vogël me 7 shtëpi në zonën e Golemit, pranë Durrësit. Kompleksi ndodhet në një truall të gjerë prej 1600 m². Shtëpitë kanë arkitekturë bashkëkohore me dritare të mëdha panoramike, tarraca të gjera dhe zona të jashtme për pushim. Shtëpitë ofrojnë pamje nga deti. Kompleksi ndodhet rreth 5 km nga plazhi, çka lejon të shijoni pamjen e detit dhe një atmosferë të qetë, duke qenë njëkohësisht afër bregdetit. Planimetria e çdo shtëpie Kati 1 — 84 m² * dhomë ndenjeje e madhe dhe e ndritshme; * kuzhinë moderne e bashkuar me dhomën e ndenjes; * tualet; * dritare të mëdha panoramike; * dalje në oborr / zonën e hyrjes. Kati 2 — 84 m² * 3 dhoma gjumi të veçanta; * tualet; * planimetri e përshtatshme për familje; * shumë dritë natyrale. Kati 3 — tarracë e gjerë 84 m² * tarracë e madhe e hapur; * vend i mrekullueshëm për pushim, darka në ajër të hapur dhe një zonë lounge; * pamje nga deti. Kështu, çdo shtëpi ofron 168 m² sipërfaqe të brendshme + 84 m² tarracë të hapur. Kompleksi shtrihet në 1600 m². Me vetëm 7 shtëpi, kompleksi ka një atmosferë intime. Parashikohen gjelbërim dhe vendparkime. Pse është interesante kjo pronë - Pamje nga deti - 3 dhoma gjumi - 2 tualete - 168 m² sipërfaqe e brendshme - 84 m² tarracë private - Vendparkim - Arkitekturë moderne - Kompleks i vogël me vetëm 7 shtëpi - Rreth 5 km nga plazhi (10 minuta me makinë) - I përshtatshëm për banim të përhershëm, qira pushimesh ose investim Sipërfaqja e madhe, tarraca private me pamje nga deti dhe formati i shtëpisë më vete e bëjnë këtë projekt një opsion interesant për ata që duan të jetojnë pranë bregdetit, por preferojnë një atmosferë më të qetë dhe private, larg vijës së parë. I gjithë dokumentacioni i ndërtimit është gati. Ndërtimi fillon në tetor 2026. Pagesa mund të bëhet me këste sipas ecurisë së ndërtimit: Pagesa 1 — 30% Pagesa 2 — 30% Pagesa 3 — 30% Pagesa 4 — 10%

Tregu në këtë zonë

Mbi tregÇmimi i tregut për 168 m²: 185 000 € – 252 000 €Kjo pronë: 2380 €/m²Vlera referuese shtetërore, për tatimin: 103 000 €
Shiko faqen e zonës

Vlerësim bazuar në intervalet e çmimeve të zonës, jo një vlerësim i këtij prone specifike.

Sa kushton blerja dhe mbajtja

Kostot e njëhershme të blerjes

Noteri (0,23–0,35% e çmimit)
1120 €
Regjistrimi i pronësisë (ASHK)
38 €
Komisioni i agjencisë për blerësin (zakonisht 1%)
4000 €
Mbi çmimin (1,3%)
5158 €

Tatimin 2% për kalimin e pronësisë e paguan shitësi.

Kostot e mbajtjes

Taksa e pronës
52 €/vit
Shërbimet, interneti, tarifa e pallatit
1530 €/vit
Mesatarisht në muaj
132 €/muaj

Vlerësim sipas tarifave zyrtare noteriale, tarifave të ASHK, taksës mbi ndërtesat nga vlera e referencës shtetërore dhe tarifave të shërbimeve të qytetit; dy banorë, kondicioner në sezon. Shumat e sakta konfirmojini me noterin.

PDF falas

Merrni udhëzuesin e blerjes në Durrës (PDF)

Çmimet e kërkuara sipas zonave më 20 shtator 2026, çfarë shton blerja mbi çmimin, hapat dhe dokumentet për një të huaj, kostot vjetore të mbajtjes dhe pyetjet për shitësin. Me burime dhe shënime besueshmërie.

PDF, 6–7 faqe, në gjuhën tuaj. Domlivo, shtator 2026.

Ose na shkruani menjëherë:

Pyesni për këtë pronë

Asistenti njeh këtë pronë dhe zonën e saj. Çmimet dhe disponueshmëria konfirmohen nga agjenti.

Vendndodhje e përafërt — zona e theksuar tregon lagjen ose një pikë orientimi afër, jo ndërtesën e saktë.

Prona të ngjashme

1+1 me tarracë, kompleksi Rotondo, Plazh, 58,2 m², Plazhi, Durrësi
1+1 me tarracë, kompleksi Rotondo, Plazh, 58,2 m², Plazhi, Durrësi
90 000 €
Shitje

1546 € / m²Në nivelin e tregut

Apartament

Plazhi, Durrësi

1+1 me tarracë, kompleksi Rotondo, Plazh, 58,2 m²

1 dhomë gjumi
1 banjë
58.2m²
1+1 i rinovuar, Plazh, 65 m², Plazhi, Durrësi
1+1 i rinovuar, Plazh, 65 m², Plazhi, Durrësi
130 000 €
Shitje

2000 € / m²Mbi treg

Apartament

Plazhi, Durrësi

1+1 i rinovuar, Plazh, 65 m²

1 dhomë gjumi
1 banjë
65m²
1+1, Golem, ndërtim i ri, 70 m², Golemi, Durrësi
1+1, Golem, ndërtim i ri, 70 m², Golemi, Durrësi
125 000 €
Shitje

1786 € / m²Mbi treg

Apartament

Golemi, Durrësi

1+1, Golem, ndërtim i ri, 70 m²

1 dhomë gjumi
1 banjë
70m²
1+1 me ballkon, Plazh, 60,5 m², Plazhi, Durrësi
1+1 me ballkon, Plazh, 60,5 m², Plazhi, Durrësi
90 000 €
Shitje

1488 € / m²Në nivelin e tregut

Apartament

Plazhi, Durrësi

1+1 me ballkon, Plazh, 60,5 m²

1 dhomë gjumi
1 banjë
60.5m²
1+1, Mali i Robit, 51,2 m², Durrësi
1+1, Mali i Robit, 51,2 m², Durrësi
89 000 €
Shitje

1738 € / m²Mbi treg

Apartament

Mali i Robit, Durrësi

1+1, Mali i Robit, 51,2 m²

1 dhomë gjumi
1 banjë
51.2m²
2+1 me dy ballkone, Plazh pranë Villa One, 118 m², Plazhi, Durrësi
2+1 me dy ballkone, Plazh pranë Villa One, 118 m², Plazhi, Durrësi
177 000 €
Shitje

1500 € / m²Në nivelin e tregut

Apartament

Plazhi, Durrësi

2+1 me dy ballkone, Plazh pranë Villa One, 118 m²

2 dhoma gjumi
1 banjë
118m²
2+1+2 me ballkon, Golem, 105 m², Golemi, Durrësi
2+1+2 me ballkon, Golem, 105 m², Golemi, Durrësi
150 000 €
Shitje

1429 € / m²Në nivelin e tregut

Apartament

Golemi, Durrësi

2+1+2 me ballkon, Golem, 105 m²

2 dhoma gjumi
2 banja
105m²
1+1 me ballkon, Plazh pranë hotelit Florida, 65,15 m², Plazhi, Durrësi
1+1 me ballkon, Plazh pranë hotelit Florida, 65,15 m², Plazhi, Durrësi
100 000 €
Shitje

1535 € / m²Në nivelin e tregut

Apartament

Plazhi, Durrësi

1+1 me ballkon, Plazh pranë hotelit Florida, 65,15 m²

1 dhomë gjumi
1 banjë
65.15m²

400 000 €

Shitje